Termini e condizioni di utilizzo di Listing+

1. Premessa

LISTING+ è una piattaforma digitale gestita da MLS Italia S.r.l., in forza di conferimento di ramo d’azienda da parte di FRIMM S.p.A., finalizzata alla gestione professionale dell’attività di intermediazione immobiliare e alla condivisione strutturata di dati relativi alla domanda e offerta immobiliare, in Italia e all’estero. Il Servizio consente la pubblicazione, consultazione e condivisione di informazioni immobiliari tra utenti abilitati, senza che MLS Italia S.r.l. svolga attività di mediazione, promozione o consulenza immobiliare, né possa essere considerata parte o concorrente nell’attività di intermediazione.  L’accesso e l’utilizzo del Servizio comportano l’accettazione integrale dei presenti Termini di utilizzo.

2. Destinatari del Servizio

Il Servizio è riservato esclusivamente a soggetti che dimostrano di essere in possesso dei requisiti di legge e delle abilitazioni necessarie per l’esercizio dell’attività di intermediazione immobiliare.

3. Oggetto del Servizio

Il Servizio consente, a titolo esemplificativo:

•       la pubblicazione di immobili e richieste immobiliari;
•       la gestione della domanda e dell’offerta;
•       la consultazione dei dati inseriti da altri utenti abilitati;
•       l’accesso a funzionalità di rating e supporto operativo.

4. Account e profili di accesso

L’accesso avviene tramite account personali, suddivisi in diverse tipologie (Superadmin/Broker, Admin, Broker, Agent, Consultant, Office Manager), ciascuna con specifici livelli di autorizzazione. L’Utente è responsabile della custodia delle credenziali e di tutte le attività svolte tramite il proprio account.

5. Corrispettivi

L’utilizzo del Servizio è subordinato al pagamento di un canone annuale, secondo le condizioni economiche comunicate al momento dell’attivazione. Resta esclusa dal canone la quota associativa dovuta alla MLS ASSISTANCE.

6. Regole di utilizzo e condotte vietate

L’Utente si impegna a utilizzare LISTING+ esclusivamente per finalità professionali lecite, è vietato:

•       pubblicare contenuti falsi, ingannevoli o non legittimamente detenuti;
•       violare diritti di terzi, inclusi diritti di proprietà intellettuale e privacy;
•       utilizzare il Servizio in modo da danneggiare, sovraccaricare o compromettere la piattaforma;
•       porre in essere condotte contrarie ai codici di comportamento, alle linee guida o alla Guida MLS, che si intende integralmente richiamata.

La violazione delle presenti regole può comportare la sospensione o la cessazione dell’account.

7. Contenuti e responsabilità degli Utenti

L’Utente è l’unico responsabile dei dati, delle informazioni e dei contenuti inseriti in LISTING+. MLS Italia non verifica preventivamente la veridicità, correttezza o legittimità dei contenuti pubblicati dagli Utenti e non assume alcuna responsabilità in merito.

8. Protezione dei dati personali

Il trattamento dei dati personali avviene nel rispetto del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR), a seconda dei casi, l’Utente opera quale:

•       Titolare autonomo del trattamento per i dati dei propri clienti;
•       Persona autorizzata al trattamento per i dati riferiti ai clienti di altri utenti.

9. Funzionalità di rating e supporto

LISTING+ include strumenti di analisi e classificazione (tra cui “Star MLS”) basati su parametri operativi. MLS Italia si riserva la facoltà di modificare in qualsiasi momento criteri, modalità e funzionalità di tali strumenti.

10. Esclusione di garanzie

Il Servizio è fornito “così com’è” e “come disponibile”. MLS Italia non garantisce la continuità del Servizio, l’assenza di errori o la compatibilità con esigenze specifiche dell’Utente.

11. Limitazione di responsabilità

Fatti salvi i casi di dolo o colpa grave, MLS Italia non risponde di danni diretti o indiretti derivanti dall’utilizzo o dall’impossibilità di utilizzo del Servizio. L’eventuale responsabilità sarà in ogni caso limitata all’importo del canone annuale versato.

12. Sospensione e cessazione del Servizio

MLS Italia si riserva il diritto di sospendere o interrompere l’accesso al Servizio in caso di violazione dei presenti Termini o di mancato pagamento dei corrispettivi.

13. Proprietà intellettuale

Il marchio LISTING+, il logo e ogni contenuto distintivo sono di titolarità di FRIMM S.p.A. o dei rispettivi aventi diritto. È vietato qualsiasi utilizzo non autorizzato.

14. Modifiche ai Termini

MLS Italia si riserva la facoltà di modificare i presenti Termini in qualsiasi momento. .2 Le modifiche saranno efficaci dalla pubblicazione sul sito o sull’app.

15. Durata e risoluzione

I presenti Termini entreranno in vigore al primo accesso al Servizio e rimarranno pienamente validi ed efficaci fino alla cancellazione o alla chiusura dell’account.

MLS Italia si riserva il diritto di sospendere o interrompere l’accesso ai siti Web LISTING+ e alle caselle di posta elettronica in qualsiasi momento e senza preavviso qualora l’Utente:

non adempia al pagamento del corrispettivo dovuto, anche in caso di pagamento ritardato o inesatto;

violi obblighi essenziali dei presenti Termini, tra cui divieto di utilizzo illecito dei siti, divieto di pubblicazione illecita di dati, rispetto della Guida MLS, termini e modalità di pagamento;

perda la qualifica di associato alla “MLS ASSISTANCE”;

sia soggetto a fallimento, procedure concorsuali, protesti o altri indici di decozione.

16. Legge applicabile e foro competente

I presenti Termini sono disciplinati dalla legge italiana. Per ogni controversia è competente in via esclusiva il Foro di Roma, salvo i limiti inderogabili di legge.